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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：43.05 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
龍水二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 6陽台 1廚房
- 總坪數：69.216 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.344 坪
- 附屬建物面積：8.872 坪
- 土地面積：28.55 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件整體而言是一項性價比極高但需謹慎核實的選擇。對於急需大坪數空間且預算控制嚴格的多人口家庭來說，近 3,000 萬獲得近 70 坪獨立透天車墅，在高雄地區確實具有吸引力。
然而，買房者必須注意標題中的「苓雅」、「青海商圈」與實際地址「鼓山區龍水二路」存在明顯落差，這代表資訊的準確性有待釐清。建議您親自確認房屋坐落真實地點是否為所期待的美術館周邊生活區，並委請專業人員進行屋齡結構勘驗。若能排除資料誤植疑慮且檢查後建物狀況良好，此物件對於追求空間品質的家庭來說，值得購買。
問與答
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鍾明儒(仲介，收取服務費)
暱稱：鍾明儒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-850586
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經紀業名稱: 凱璿樂堤不動產有限公司
證號: (100)登字第183713號
苓雅大樓房價 鍾明儒 0926850586
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